Balkongrenovering med betonglagning och ytskydd i Möllevången, Skåne

Uppdraget gällde en komplett balkongrenovering i Möllevången i Malmö, Skåne, där en bostadsrättsförening hade noterat sprickbildning, spjälkningar och rostangrepp vid räckesinfästningar. Projektet omfattade sex balkonger i ett gatuhus från funkisperioden och genomfördes under februari till mars 2026. Målet var att återställa betongkonstruktionerna, säkra infästningar och ge ytorna ett hållbart ytskydd som förbättrade dränering och slitstyrka.

Efter en inledande statusbesiktning och planering med föreningen upprättades arbetsmiljöplan, avspärrning och boendekommunikation. Ställningar och väderskydd monterades längs fasaden för att möjliggöra dammreducerande arbete. Kollektivt fallskydd och punktvisa skydd runt räckesstolpar användes, och uppmärkning av sprickor och kantzoner utfördes innan bilning och friläggning av armering påbörjades.

Så genomfördes balkongrenoveringen

Betonglagningen startade med selektiv bilning ner till frisk betong med definierad kantning och renskärning av balkongfronter och undersidor. All korroderad armering blästrades till metallrent och behandlades med korrosionsskyddande armeringsprimer. Där täckskiktet hade varit bristfälligt kompletterades armeringen med rostskyddad kamstål. Balkongkanter schablonerades och formsattes för att återskapa ursprunglig geometri med tydlig droppnäsa. Reparationerna gjordes med ett fiberförstärkt, polymermodifierat reparationsbruk (PCC) i flera omgångar för att säkerställa god vidhäftning och rätt täckskikt. Efter härdning spacklades ytorna och fall byggdes upp till cirka 1:100 mot front, vilket förbättrade avrinningen från plattorna. Räckesinfästningar tätades med elastisk fogmassa och manschetter, och skadade infästningsbultar byttes där behov fanns. Undersidorna försågs med finspackel och mineralisk färg för ett enhetligt utseende.

Som ytskydd på ovansidor applicerades ett system bestående av primer, spricköverbryggande membran och UV-stabil topplack i ljusgrå kulör. I mellanlagret ströks kvartssand in för halkskydd och slitstyrka. Fronter och undersidor behandlades med hydrofoberande impregnering som minskade vattenupptag och underlättade framtida skötsel. Plåtbleck vid anslutningar mot fasad byttes och justerades för att leda bort vatten, och droppkantlister monterades för att förhindra kapillär upprinning. Brunnar och spygatter rensades och provspolades. Allt byggdamm togs om hand med punktutsug och ytorna hölls rena under produktionen. Avfall källsorterades enligt gällande krav, och transport ordnades till godkänd mottagare.

Arbetet planerades etappvis för att ge boende tillgång till lägenheter och samtidigt hålla produktionen effektiv. Informationsblad delades ut innan varje etapp och tillfällig avstängning av balkonger hanterades tydligt. Slutkontroll med dragprov på ytskydd och visuell genomgång av alla lagningar genomfördes innan överlämning. Slutbesiktning i mars 2026 godkändes utan anmärkningar. Resultatet gav en tät och slitstark balkongyta med förbättrad avrinning, säkra räckesinfästningar och en enhetlig finish som passade husets arkitektur. Dokumentation, egenkontroller och skötselråd överlämnades till styrelsen efter färdigställandet.